观点网讯：3月29日，中昌国际控股集团有限公司发布截至2021年12月31日止年度业绩公告。

观点新媒体了解到，2021财政年度，集团收益约为3660万港元，较2020财政年度录得约3700万港元略减约1.1%。2020财政年度及2021财政年度的收益全部是香港投资物业带来的总租金收入。与2020年财政年度相比，集团2021年财政年度的续租及新订租约租金水平整体维持稳定。

2021财政年度，投资物业公平值亏损3570万港元（2020财政年度：5860万港元），投资物业公平值亏损乃主要由于香港的COVID-19疫情持续影响整体市场气氛所致。

2021年12月31日，集团投资物业已由独立专业估值师重新估值为18.273亿港元（2020年12月31日：18.63亿港元）。2021财政年度的其他经营开支约为1470万港元，较2020财政年度录得约2050万港元减少约28.3%。

集团2021年12月31日资产负债比率约45.3%（2020年12月31日：约71.3%）。资产负债比率下降，主要是由于2021财政年度内完成出售上海岳信集团，据此与上海爱建之贷款融资已连同上海岳信集团转让予浦江嘉泽所致。

2021年12月31日，集团录得流动负债净额约7.323亿港元（2020年12月31日：约10.191亿港元）。流动负债净额主要源于恒生银行贷款之一项财务契诺技术性违约。董事会认为，经计及现有可用借贷融资及其他内部资源，集团拥有足够资源以满足其未来十二个月之可见营运资金需求。