观点网讯：3月30日，标普全球评级宣布，确认旭辉集团“BB”的长期主体信用评级，确认其存续优先无抵押债券“BB-”的长期债项评级。

标普表示，考虑到全行业销售走弱、公司利润率下降，未来12个月旭辉集团杠杆率的上升可能会超出预期。同时也是因为，在行业整体低迷的环境下，该公司合联营项目构成的风险有可能增加。

标普认为，以上因素将影响旭辉集团的现金回款，推高其杠杆水平。但鉴于该公司近期通过融资活动积极管理债务，其流动性应该会维持在足够水平。

据观点新媒体了解，标普指出，确认评级是因认为旭辉集团有条件承受当前的压力。旭辉集团拥有有效的债务管理，较低的短期债务占比和近期从资本市场获得的再融资可以证明。2021年业绩也基本符合预期，由于收入结转加快，杠杆率未逾越评级调整阈值。

标普预测，旭辉集团2022年销售额将下降15%左右至人民币2,050亿-2,100亿元。而考虑到今年1-2月旭辉集团的合同销售额已经同比下降了45.5%，全年预测还存在向下修正的可能。

但该公司的可售货值主要分布于购房需求整体更加稳健的一二线城市，近期每平方米1.7万元的平均售价就体现了这一点。此外，截至2021年末其可售货值有3,300亿元，应该也能在当前充满不确定性的环境中形成一定支撑。