观点网讯：3月30日，花旗发表研究报告，指碧桂园服务至2024年复合盈利年增长率达30%，因为其在并购数量极少下，在管面积超过12亿平方米，占约3%的市场份额；商业营运取得突破、城市服务提升、增值服务和技术的平台产出，该行预计到2024年，该公司净利润率将正常化至13%。该行将2022、2023年每股盈测下调5%至8%，主要由于房地产去杠杆。

集团昨日公布截至去年12月底止全年业绩，营业额288.43亿元，按年升84.9%。纯利40.33亿元，按年升50.2%，核心净利润46.07亿元，按年升约58.7%；每股基本盈利128.42分。派末期息29.95分，上年同期派21.87分。

年内毛利率则由2020年同期约34%下降3.3个百分点至约30.7%，主要由于毛利率低的城市服务比重上升，疫情社保减免政策取消的影响造成毛利率下降。