九江国际金融广场被挂牌拍卖 起始价约23.59亿元

4月2日，九江东方伟业房屋建（构）筑物、土地使用权及固定资产因破产在网上挂牌拍卖。

观点新媒体了解到，本次拍卖标的物系九江东方伟业房地产开发有限公司的“九江国际金融广场”项目的房屋建（构）筑物、土地使用权及固定资产，位于江西省九江市长虹西大道北侧与环湖一路交汇处（黄鳝嘴地块）。其中：土地使用权面积约13.52万㎡；宗地内在建房屋25栋；固定资产555项。

据悉，本次拍卖起始价为约23.59亿元人民币，交易保证金为1亿元人民币，竞拍加价幅度为100万元人民币，竞价周期1天。

具体情况显示，本次拍卖土地系公司于2012年10月18日与九江市国土资源局签订，并于2013年3月27日取得该宗地使用权证明，使用权面积约14.39万㎡（215.836亩），容积率≤2.5，建筑密度38%，绿地率20%，终止日期为2052年10月9日。

值得注意的是，拍卖将于2022年4月3日10时至2022年4月4日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行。

房屋建（构）筑物基本情况显示，“九江国际金融广场”项目Ａ区为超高层金融中心大楼、酒店、公寓式办公及百货；Ｂ区为企业总部及招商与销售中心；Ｃ区为商务会馆；Ｄ区为滨湖商业。根据相关文件规定，九江东方伟业房地产开发有限公司拆除了临湖边的8栋15套建筑物约1.02万㎡及退回土地8681.90㎡。其它证载事项未有变动。

瑕疵事项说明中提及，项目中的Ｂ1#楼未取得《建筑工程施工许可证》外，其余房屋均已取得《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。25栋房屋均未办理竣工验收，管理人仅基于建（构）筑物现状进行拍卖，在建工程可能存在实际施工图纸与规划不一致的情况；且公司持有的九城国用（2013）第071号《国有土地使用权证》国有土地使用权，处于抵押状态，目前尚未办理解除抵押手续，竞拍成功后的国有土地使用权过户时间可能会延长。

传中投考虑出让伦敦金融城一座大厦 价位2.75亿至3亿英镑

4月2日，据资本市场消息，中国投资公司(CIC)正在考虑出售其在英国投资购买的首个房地产项目——位于伦敦金融城核心区的德意志银行英国总部Winchester大厦，希望出售的价格在2.75亿至3亿英镑之间。

观点新媒体了解到，该大厦是中投公司在2012年以2.5亿英镑的价格购买的，按照当时的购买价格，初始收益率接近6%。Winchester大厦使用面积31.2万平方英尺，目前租给德意志银行的租期至2023年。

有消息称，中投已经收到了部分潜在买家的购买意向。

另悉，中投在英国至少还拥有欧洲最大的物流地产公司Logicor、西伦敦大型办公区Chiswick Park等优质物业资产，以及大型基建、公共服务企业、公司的股份等。

天津劝业场地区设计方案公布 将打造国际消费中心城市标志区

3月30日，天津市规划和自然资源局公布《（和平区）中心商业区劝业场地区城市设计方案》。

该方案提及，劝业场地区位于天津市中心城区核心地带，是天津现代商业中心。根据规划，未来的劝业场地区将建设为国际一流，全国领先的国际消费中心城市标志区，中西合璧、古今交融、充满活力的文化旅游特色街区，落实“在保护中发展，在发展中保护”重要要求的实践区。

劝业场地区将形成“主街+后街”的功能分区结构。主街为和平路和滨江道两条主要商业步行街，定位为充满活力的后现代中心商业区：后街为山东路、河北路、锦州道、长春道等“五横五纵”十条道路，定位为充满生活气息的休闲体验区。

据观点新媒体了解，新的劝业场地区城市更新设计的研究范围为115万平米，详细设计范围70万平米。