观点网讯：4月8日，德银发表研究报告，将龙光集团估值基础由市盈率改为市账率，因为其现金流仍然紧张且盈利预测不稳定。

德银指，担心龙光集团2021年资产负债表可能没有反映和披露的潜在隐藏负债，考虑到内地楼市触底在望，随着房地产市场变得宽松，龙光可以在很大程度上安排今年上半年到期的债务的到期延期或展期；其具备优质土地储备，因此有可能成功出售资产，认为股价已部分反映到这些预期，不过延迟公布经审计账目都会带来风险。

德银建议，对于投资于房地产复甦主题的小型内房股，并更倾向于中骏集团控股而非龙光。