观点网讯：4月25日，宜华健康医疗股份有限公司（以下简称“宜华健康”）发布公告，内容涉及自用房地产转为投资性房地产及会计政策变更的进展。

观点新媒体了解到，宜华健康于2021年12月28日召开会议，公司及子公司拟将部分原自用房产改为长期对外出租，自2021年10月31日起计入投资性房地产并后续以公允价值计量，包括宜华健康深圳商业办公楼（建安山海中心23层、27层、28层D、G单元）、海南亲和源老年俱乐部有限公司的56套房产、亲和源集团有限公司（以下简称“亲和源”）的自有办公楼。

据悉，对原来以成本模式计量的投资性房地产，包括：子公司亲和源分别于2018年3月1日对外出租的会所、于2009年建成后对外出租的17号楼商业街，及余干仁和医院有限公司于2019年8月1日对外出租的老医院大楼（住院楼、门诊楼、医技楼），自2021年1月1日起，进行会计政策变更，由成本计量模式变更为公允价值计量模式。

本次自用房地产转为投资性房地产及会计政策变更的事项经公司于2022年1月14日召开的2022年第一次临时股东大会审议通过。

自公司决定将部分原自用房产改为长期对外出租后，子公司亲和源对其自有办公楼积极寻找承租方，但因上海市新冠肺炎疫情的影响，截至目前，仍未能寻找到合适的承租方，亦未能签署相关租赁协议，且公司管理层认为未来半年内，仍无法达到出租目的，故未能达到转为投资性房地产的条件。

综合上述理由，基于审慎原则，经公司管理层决定，对亲和源的自有办公楼继续进行自用，不再对外出租，亦不转为投资性房地产。该办公楼涉及面积6007平方米，致使公司2021年度的净资产减少约1.02亿元，最终数据以年度审计数据为准。本次转换不涉及会计政策变更。