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观点网讯：7月7日晚间，金科智慧服务集团股份有限公司发布公告称，收购托儿所物业。

据了解，金科服务董事会宣布，于2022年7月7日与金科集团相关成员就收购总建筑面积为9677.59平方米的3项托儿所物业所有权订立三份最终协议，总代价为人民币2647万元；与金科集团相关成员就以租赁形式收购总建筑面积为6.67万平方米的28项托儿所物业的使用权资产订立28份最终协议，总代价为人民币1.76亿元，合计总代价约2.02亿元。

根据可得资料，截至2021年12月31日止两个年度，收购托儿所物业应占除税前租金收入分别约为人民币50.44万元及人民币52.96万元，而于截至2021年12月31日止两个年度，收购托儿所物业应占除税后租金收入分别约为人民币37.83万元及人民币39.72万元。

此外，租赁托儿所物业应占除税前租金收入分别约为人民币280.02万元及人民币285.92万元，而截至2021年12月31日止两个年度，租赁托儿所物业应佔除税后租金收入分别约为人民币210.05万元及人民币214.49万元。

资料显示，托儿所物业包括分别位于重庆、广州及长沙的43项商业物业，总建筑面积为10.82万平方米，其中建筑面积为6.83万平方米的26项商业物业由于金科金教育于目标公司的持股权益而以优惠租金租赁给目标公司，及建筑面积为2.03万平方米的9项商业物业目前按市场租金出租予其他独立第三方经营托儿所业务。

托儿所物业由金科集团开发，因此金科集团对托儿所物业并无原始收购成本。

据悉，金科金教育主要从事教育业务投资，由金科股份全资拥有，目标公司为主要从事托儿所业务。