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观点网讯：8月4日，义乌市城西街道工商街沿街商服1#地块出让公告发布，地块起始价2.29亿元，起始楼面价7608.34元/㎡，预计于9月5日出让。

据观点新媒体了解，该地块最高限价2.97亿元，上限楼面价9869.55元/㎡，出让面积：19401.47㎡，约29亩，出让时间2022年9月5日，规划容积率≥1.20、≤1.55，规划建筑密度≤25%，绿地率≥10%，建筑高度≤24米，土地用途为商业、城镇住宅用地，土地使用权出让年期为商业40年、城镇住宅70年。

地块出让方式为限地价竞配建用房（政策性住房），当竞价达到控制总价2.97亿元时，不再接受更高报价，转为竞拍配建用房（政策性住房）。

规划要求为地块建筑形式为多层，其中一层为商业，二层及以上为住宅；地块产权允许分割销售；沿工商街、伏龙山路侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台；住宅层高不得超过3.2米；地块住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%；地下室不得超过3层，单层层高不超过5.5米，地下室用于人防、消防、停车等基础配套设施，不得设置车库，严禁改变用途；地块不设置围墙，地块空间应开放。