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观点网讯：近日，广东江门市挂牌1宗商住地，出让面积105.23亩，起价6.4亿元，楼面起价3316元/㎡，预计9月8日出让。

据观点新媒体了解，该宗地位于高新区3号地金瓯路与连海路交界东北侧，土地用途为商住，出让面积70150.74㎡（约105.23亩），容积率不超过2.75，建筑面积≤192931㎡（其中商业建筑面积9646-38586㎡，即占计算容积率总建筑面积5%-20%），挂牌起始价63977万元，楼面起价3316元/㎡，上限价95966万元，上限楼面价4974元/㎡。

值得一提的是，本地块曾于今年3月29日挂牌，后终止出让。此次重新挂牌，起拍价与规划条件不变，保证金比例从起价的30%（19194万元）下调到20%（12796万元），此外，第二笔50%地价款从签订《出让合同》之日起180天延至一年内付清。竞价方式为最高限价+承诺配建住宅建筑面积。