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观点网讯：9月8日，佛山市自然资源局南海分局发布关于公开征询《大沥平地义基旧厂房改造项目“三旧”改造方案(草案)》意见的公告，公告期为2022年9月7日至9月22日。

公告显示，平地社区义基股份经济合作社申报大沥平地义基旧厂房改造项目，编号大沥更新单元（2020）NH-B-07-04-01-1，涉及改造面积5.9023公顷。该改造方案草案已经佛山市自然资源局南海分局初审通过。

方案显示，项目改造成本约1.17亿元，拟投入改造资金约为1.17亿元。拟筹措资金方式包括土地前期整理合作方自有资金、银行借贷和市场融资。（以实际投入资金为准）

据了解，2019年8月5日，佛山市时代冠捷企业管理公司于，即时代中国旗下子公司中选该项目土地前期整理工作，土地整理周期自2019年8月14日签订《土地前期整理协议》起，土地整理期为两年。

后续于2021年8月10日将本项目土地前期整理期限延长六个月至2022年2月13日，并已得到大沥镇人民政府同意；随后2022年6月16日表决同意将本项目土地前期整理期限延长一年至2023年2月13日，并已签订《土地前期整理协议补充协议二》，并已得到大沥镇人民政府同意。

方案透露，项目开发周期约为4年，拟分一期整体开发。计划开发时间为2023年至2027年，开发用地面积5.9023公顷，主要实施商品住宅、商业设施和公益性设施建设，其中二类居住用地面积2.8553公顷；商业设施用地面积1.5662公顷；公益性用地面积1.4808公顷，占该项目按政策需无偿移交公益性用地总面积的100％。

据了解，大沥平地义基工业区改造项目的前期整理权曾由佛山市时代冠捷企业管理有限公司以50%增值奖励比例的成交价竞得，项目就位于大沥镇岭南路以东、义基大道以南位置，靠近融创御府、保利中央公园等，周边还有多个旧改项目正在推进中。