资金不多买房子有什么建议?

一，买房，如果真不差这点钱，就不要在三四线城市一直换来换去，这样只会让你越来越穷。如果在大城市打工，千万不要回三四线城市买房，相信现在很多人都已经这样了，后不后悔你问问他自己会更清楚。

二，资金不足，对于穷人来说，除了自住外，更看重房价的升值，自己苦个五六年想迎来弯道超车的机会，把买房都当成致富的最佳途径。但如今，最重要考虑的是怎么居住方便你自己将来更好的发展。

三，如果你自己预算少，就优选一些豪宅板块的普通住宅，但是千万别买棚户区或者郊区的豪宅，看似性价比确实高，或许将来可能会越来越好，你不一定能等得到。

四，买房，如果考虑自住，你尽量选择那些可以改房型的灵活户型，两室绝对不够用，同面积可以选择三室。

五，如果你是首套房，资金不太充足，一定不要选择豪华装修，不要买车，也不要买车位，这些最终都会成为你的拖累。

六，天上不会掉饼，便宜也不会有好货，房价洼地的地方尽量别选，洼地的发展一般要五到十年，甚至有可能永远是洼地。

七，如果你资金确实不怎么充足，非要在老破小中抉择，要么地段非常好，要么学区方便。

八，买房其实就是买配套，有价值的配套，就目前来说只有学区、地铁、商场、CBD、江河湖畔。如果说什么高铁站、机场、游乐场，这些根本没有价值。

九，买房，你要知道房子越靠近市中心，地铁对于房价的影响就越小，反之越大，这点很多人都搞反了。

十，很多人只考虑投资，不考虑自住。如果你不是土豪，就别买海外房产、旅游度假房产、商铺、公寓、小产权，动迁房、法拍房、翻新房，等等，你要知道有产权的纯商品房才是流通性的唯一保障。

买房要不要着急订房?

1、不要太着急做决定。买房可以，但要做好选择。可以多看看几套不同房企的房源做对比;

2、不要再有炒房的这种思想。现阶段楼市已经降温的情况下，不要再盲目的投资房产;买房一定要实地去看，不要为了省时省事在网上订房，作为大宗商品，目前网上看房买房还是不保险的。

此外，在所有打折房子中，一定存在因房子产品本身而有问题的打折盘，这种楼盘通常在日常销售中价格也比较低，所以要谨慎购买。

3、如果目标楼盘的交房时间比较晚，也要小心谨慎，不怕一万只怕万一，因为目标楼盘交房时间较晚会出现烂尾可能，尤其是在一些三四线城市。

4、注意房子的面积比例。一套房子，各个功能分区的面积都是有一定标准的，面积比不协调，将会影响到居住的品质。所以一些房子面积比例严重不协调的会低价格出售，房间面积比这样比较合理：厨房面积占房间总面积的11%~13%，贮藏空间的面积占房间总面积的10%，卫生间占套型面积的8%~11%。主卧双人卧15平方米，次卧或单人卧9平方米，厨房5平方米，卫生间4平方米。