资金不多买房子有什么建议?

一,买房,如果真不差这点钱,就不要在三四线城市一直换来换去,这样只会让你越来越穷。如果在大城市打工,千万不要回三四线城市买房,相信现在很多人都已经这样了,后不后悔你问问他自己会更清楚。

二,资金不足,对于穷人来说,除了自住外,更看重房价的升值,自己苦个五六年想迎来弯道超车的机会,把买房都当成致富的最佳途径。但如今,最重要考虑的是怎么居住方便你自己将来更好的发展。

三,如果你自己预算少,就优选一些豪宅板块的普通住宅,但是千万别买棚户区或者郊区的豪宅,看似性价比确实高,或许将来可能会越来越好,你不一定能等得到。

四,买房,如果考虑自住,你尽量选择那些可以改房型的灵活户型,两室绝对不够用,同面积可以选择三室。

五,如果你是首套房,资金不太充足,一定不要选择豪华装修,不要买车,也不要买车位,这些最终都会成为你的拖累。

六,天上不会掉饼,便宜也不会有好货,房价洼地的地方尽量别选,洼地的发展一般要五到十年,甚至有可能永远是洼地。

七,如果你资金确实不怎么充足,非要在老破小中抉择,要么地段非常好,要么学区方便。

八,买房其实就是买配套,有价值的配套,就目前来说只有学区、地铁、商场、CBD、江河湖畔。如果说什么高铁站、机场、游乐场,这些根本没有价值。

九,买房,你要知道房子越靠近市中心,地铁对于房价的影响就越小,反之越大,这点很多人都搞反了。

十,很多人只考虑投资,不考虑自住。如果你不是土豪,就别买海外房产、旅游度假房产、商铺、公寓、小产权,动迁房、法拍房、翻新房,等等,你要知道有产权的纯商品房才是流通性的唯一保障。

买房要不要着急订房?

1、不要太着急做决定。买房可以,但要做好选择。可以多看看几套不同房企的房源做对比;

2、不要再有炒房的这种思想。现阶段楼市已经降温的情况下,不要再盲目的投资房产;买房一定要实地去看,不要为了省时省事在网上订房,作为大宗商品,目前网上看房买房还是不保险的。

此外,在所有打折房子中,一定存在因房子产品本身而有问题的打折盘,这种楼盘通常在日常销售中价格也比较低,所以要谨慎购买。

3、如果目标楼盘的交房时间比较晚,也要小心谨慎,不怕一万只怕万一,因为目标楼盘交房时间较晚会出现烂尾可能,尤其是在一些三四线城市。

4、注意房子的面积比例。一套房子,各个功能分区的面积都是有一定标准的,面积比不协调,将会影响到居住的品质。所以一些房子面积比例严重不协调的会低价格出售,房间面积比这样比较合理:厨房面积占房间总面积的11%~13%,贮藏空间的面积占房间总面积的10%,卫生间占套型面积的8%~11%。主卧双人卧15平方米,次卧或单人卧9平方米,厨房5平方米,卫生间4平方米。

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