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观点网讯:10月20日,烟台新出让四宗商服用地,是10月首轮供地,也是今年下半年的第四波供地。

据观点新媒体了解到,四宗地块均位于蓬莱区,总占比面积为214922平方米,共计约322亩,起始总价5.4亿,最高起始楼面价1227元/平方米。其出让地块价格最高两块有如下:

地块一,编号pl2022020,出让面积152115平方米,位于蓬莱区创发东路东、新港路北,零售商业,地上容积率不高于2.2不低于1.5,地下容积率不高于1.5,建筑密度不高于40%不低于10%,绿地率≥20%,竞买保证金8300万元,出让起始总价41072万元,起始楼面价1227元/平。地上建筑面积不大于334653平方米不小于228172.5平方米,地下建筑面积不大于228172.5平方米,建筑高度≤55米。

地块二,编号pl2022021,出让面积27609平方米,位于蓬莱区戚继光路西、新港路北,零售商业,地上容积率不高于2.2不低于1.5,地下容积率不高于1.5,建筑密度不高于40%不低于10%,绿地率≥20%,竞买保证金1500万元,出让起始总价7455万元,起始楼面价1227元/平。地上建筑面积不大于60739.8平方米不小于41413.5平方米,地下建筑面积不大于41413.5平方米,建筑高度≤55米。

其中,地块一体量较大,往北为蓬莱港客运站,往西为沙河口机场,往东为开发区小学、中心幼儿园,往南便是蓬莱区政府、蓬莱政务服务中心,属于蓬莱新城核心板块。地块一、二为连襟地,两块地一西一东相邻。整体来看,两地块处于蓬莱新城核心位置。

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