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2022观点商业年会·现场快讯：以“回归、进化与创新”为主题的2022观点商业年会，11月2日在上海正式开幕，广东珠江投资集团副总裁兼珠江不动产总裁吴镝在会上参与对话时指出，在目前的情况下，每一个企业都想寻求一个持续的发展，这是一个比较难的事情。

吴镝认为，在目前的环境下，尤其是后疫情时代，保证企业持续稳定的发展，肯定离不开人钱物。

在人才方面，吴镝表示，珠江投资的决策体系和生意逻辑和很多现有的企业不太一样，因为珠江投资更多专注于投资，比如珠江投资现在有十七八个综合体，有16个酒店，还有更多的产业园，包括还有高速公路和铁路，更多的是站在投资人的角度投资，对于整个集团的人才要求全部是要求大资管为主。

在资金方面，吴镝表示，珠江投资自己本身有一个珠江人寿，其可以给珠江投资配备相当部分的资金，这个钱很便宜，而且用珠江人寿给项目配资的时候，其他的金融资本更认同，项目的资金成本将会更低。珠江投资大部分的持有类的融资成本可以控制在10.5%以下，在后期运营的时候，所有的运营成本加上金融成本，压力会小很多。

在物的层面，吴镝表示，物这块是多种多样的，物包含了对运营的保障，这个运营的保障比如说运营公司怎么能够实现持续的创新，比如说更多的场景打造，或者对整个场景进行优化，其实这些都源自于你有没有更多的资金，或者有没有更多的运营收入来补贴到持续运营的发展中去。