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观点网讯：11月22日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，香港大型银行今年已累计加息达八分之三厘，有上车客担心息口持续趋升，供楼负担或会超出预算，入市态度甚为谨慎，二手居屋交投连月受挫。根据土地注册处最新数据显示，十月份全港录得332宗居屋二手买卖登记(包括第二市场及利伯维尔场)，较九月的364宗按月减少9%，连续两月录得下跌；至于期内成交总值录约15.80亿港元，较前月的17.63亿港元，按月同步下滑10%。

陈海潮指出，新居屋已于上周二开始进行拣楼环节，同时4,500份「白居二准买证」亦同步开始派发予合资格中签人士，预期可以引起牵头作用，带旺资助房屋交投气氛。不过，美国通胀尚未回落至较低水平，相信美国联储局仍会采取加息压抑通胀，香港利率趋升压力未能充分得到缓解；再者，香港楼价走势持续下行，未有明显利好消息出台之前，短期内市民对香港楼市信心相对薄弱，因此陈氏预计十一月份二手居屋买卖持续放缓，于300宗水平边缘徘徊。