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观点网讯:11月27日消息,珠海市近日出让2宗涉宅地,分布于高新区科创北围、香洲区十字门湾仔片区。最终,该2宗地由华发共以底价18.6亿元包揽。

观点新媒体了解到,高新区科创北围兴中路南、新湾五路东侧地块,由珠海华淇开发建设有限公司(华发)以底价133400万元竞得,成交楼面价11793元/㎡。

该地块位于高新区科创北围兴南路北、新湾四路西侧,宗地面积52215.11㎡,容积率:2.17%,建筑面积:≤113116.31㎡(其中二类居住建筑面积≤87027.82㎡,商业建筑面积≥9669.76㎡,一级邻里中心建筑面积≥11002㎡,18班幼儿园建筑面积5416.73㎡)。

另根据地块出让要求,竞得人须自《合同》签订之日起三年内完成20亿元(或等额外币)人民币固定资产投资(含土地价款),其中尽量包含实际利用外资金额1亿美元(或等额外币或境外人民币),该1亿美元(或等额外币或境外人民币)需自《合同》签订之日起二年内完成投入。

此外,竞得人还须在B区域内建设商业功能建筑面积不少于9669.76㎡,建设成本不低于人民币5500元/㎡(不含土地价款)。须自持商业建筑面积≥50%(即建筑面积≥4834.88㎡),自持年限不低于8年,其余商业建筑可采取分割出售返租等方式,引进品牌商家入驻,运营时间不少于5年。

十字门湾仔片区通航一路西侧、景秀二路南侧地块,由珠海华凌开发建设有限公司(华发)以底价52900万元竞得,成交楼面价12035元/㎡,实际楼面价19891元/㎡。

该地块位于十字门湾仔片区通航一路西侧、景秀二路南侧,宗地面积15156.84㎡,容积率2.9%,建筑面积:≤43954.55㎡(其中一级邻里中心建筑面积12310㎡)。

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