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观点网讯：12月29日，据阿里资产网站信息，上海市闵行区莘庄镇263街坊3/1丘等国有商办建设用地使用权及附属在建工程二次拍卖流拍，起始价21.7亿元，评估价38.75亿元。

该标的为上海市闵行区莘庄镇263街坊3/1丘、277街坊5/4丘、277街坊5/5丘、277街坊5/6丘、277街坊5/7丘、277街坊5/8丘国有商办建设用地使用权及附属在建工程，其中已预售的12套办公单元不在本次拍卖范围内。

本次拍卖的在建工程建筑面积为176859.81平方米，其中商业建筑面积为11745.81平方米、办公建筑面积为105689.55平方米，其他建筑面积为833.61平方米，地下车库建筑面积为58590.84平方米。（扣除预售的12套办公单元部分（建筑面积共计6786.8平方米及相应土地使用权，详见附件《已售房源清单》）。

据了解，该拍品所有人为保华房地产开发(上海)有限公司，被江苏省常州市中级人民法院正式查封；被上海金融法院轮候查封。