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观点网讯：12月30日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周CVI最新报1.99点，较上周2.54点下跌0.55点。12月美国放缓加息后，CVI持续低企。息口持续向升，银行按揭取态继续审慎保守。CVI连续14周处于10点以下谷底徘徊，最高9.77点，最低1.99点。预告楼价下调未结束，调整时间相当漫长。港府逐步撤销防疫政策，以及中港两地通关等消息，利好楼市，银行取态会否转变，需密切关注。

2022年楼市调整，银行估价及楼价齐跌。选取133个CCL成份屋苑单位(不包括5个新增屋苑)的本地主要银行估价，今年全部均录得下跌，跌幅由1.7%至23.8%不等。当中，有105个屋苑单位估价跌幅达一成或以上，所占比例为78.9%。

以17个CCL大型单位银行估价总估值计，2022年跌7.7%，跌幅较116个CCL中小型单位的14.1%为少，明显低6.4个百分点。而楼价方面，CCL(大型单位)今年暂时累跌10.9%，亦较CCL(中小型单位)跌16.2%为少，暂低5.3个百分点。反映在今番跌市中，豪宅单位的抗跌力相对较强。