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观点网讯:1月12日,宁波2022年第四批次地块正式开始出让。本次共计划出让3宗地,均位于鄞州区,总出让面积13万㎡,总起价45亿元。

据观点新媒体了解,经过41轮报价,鄞州区JD12-04-03/04地块报价达到上限价格97922.47万元,楼面价约19567元/㎡,溢价率14.77%,进入线下摇号环节。

该地块位于潘火街道,北至百丈东路,东至规划道路,南至昌兴街,西至沧海河。出让面积20017㎡,容积率2.50,建筑面积50043㎡,为商住地,起价85322.47万元,楼面起价17050元/㎡。

据要求,地块住宅应实行全装修交付。住宅含物业等配套不大于42500㎡,配套建设计容建筑面积不少于7500㎡的商务办公(一般办公楼)及其配套设施。

另外,经过32轮报价,东部新城核心区以东片区D1-4-4#/5#/6#地块报价达到上限价格254180.38万元,楼面价约26776元/㎡,溢价率14.92%,进入线下摇号环节。

该地块位于东部新城东片区,东至盛梅路,南至后塘河,西至芳草路,北至春晖路。出让面积45689㎡,容积率约2.08,建筑面积94927㎡。其中D1-4-4#/5#为商住混合用地住宅不超过计容面积80%,D1-4-6#为住宅用地,其他商业建面不得超过计容面积5%。地块起价221180.38万元,楼面起价23300元/㎡。

据要求,该地块住宅应实行全装修交付,装修标准应不低于4000元/㎡。配建12班幼儿园一处,用地面积不小于6010㎡,计容建面不小于4020㎡。装修标准按建筑面积不低于200元/㎡。室内体育馆不小于350㎡。

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