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观点网讯：1月12日，宁波2022年第四批次地块正式开始出让。本次共计划出让3宗地，均位于鄞州区，总出让面积13万㎡，总起价45亿元。

据观点新媒体了解，经过41轮报价，鄞州区JD12-04-03／04地块报价达到上限价格97922.47万元，楼面价约19567元/㎡，溢价率14.77%，进入线下摇号环节。

该地块位于潘火街道，北至百丈东路，东至规划道路，南至昌兴街，西至沧海河。出让面积20017㎡，容积率2.50，建筑面积50043㎡，为商住地，起价85322.47万元，楼面起价17050元/㎡。

据要求，地块住宅应实行全装修交付。住宅含物业等配套不大于42500㎡，配套建设计容建筑面积不少于7500㎡的商务办公（一般办公楼）及其配套设施。

另外，经过32轮报价，东部新城核心区以东片区D1-4-4#/5#/6#地块报价达到上限价格254180.38万元，楼面价约26776元/㎡，溢价率14.92%，进入线下摇号环节。

该地块位于东部新城东片区，东至盛梅路，南至后塘河，西至芳草路，北至春晖路。出让面积45689㎡，容积率约2.08，建筑面积94927㎡。其中D1-4-4#/5#为商住混合用地住宅不超过计容面积80%，D1-4-6#为住宅用地，其他商业建面不得超过计容面积5%。地块起价221180.38万元，楼面起价23300元/㎡。

据要求，该地块住宅应实行全装修交付，装修标准应不低于4000元/㎡。配建12班幼儿园一处，用地面积不小于6010㎡，计容建面不小于4020㎡。装修标准按建筑面积不低于200元/㎡。室内体育馆不小于350㎡。