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观点网讯：2月2日，香港负资产按揭个案急增至逾1.2万宗，香港金管局总裁余伟文表示，去年楼价跌逾15%，承做九成或按证保险计划的按揭，一定会出现负资产，故比较重要是看供款人是否可继续供楼，以这个指标来看认为暂时风险可控。

余伟文指出，高成数按揭要求比较严格，压测3厘仍可供款，借款人还款能力颇强，资产质素非常好；而按保下的不良贷款率非常低，只有0.01%，整个按揭市场不良贷款率只有0.06%，即使楼价有波动，银行资产质素仍非常稳健。

他称，楼市管理需求措施是因应周期改变而调整，要视乎楼价、成交、经济和失业率等，虽然去年楼价下跌，但今年因为通关，香港气氛整体转好，1月楼市睇楼量、交投、楼价都有上升，当局是否调整会观察多一段时间。

余伟文说，高息环境至少在今年继续，但内地复常对环球经济有颇大推动力，尤其亚洲及香港经济，亦可振兴香港旅游及饮食等行业。