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观点网讯：2月27日，西安港务区挂牌一宗住宅用地，净用地面积58714.59平方米，将于2023年3月20日上午10时拍卖，起拍价为11.347亿元。

据观点新媒体了解，宗地地籍编号为GW1-15-7，位于国际港务区港兴四路以北、欧亚大道以西，净用地面积58714.59平方米（折合88.072亩），用地性质为城镇住宅用地，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

宗地地上总建筑面积不大于146788平方米，其中住宅建筑面积138020平方米，配套设施建筑面积5258平方米（含养老服务用房235平方米），商业建筑面积3510平方米；地下总建筑面积不小于60792平方米。按照建筑面积分摊，其中出让住宅用地57310.60平方米（折合85.966亩），出让商服用地1403.99平方米（折合2.106亩），设为共用宗。

拍卖起始价为人民币11.347亿元，最高限价为人民币13.049亿元。据要求，需采用装配式技术建设，宗地内配建的社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交给国际港务区管委会相关部门。

该宗地位于国际港务区奥体板块区域，地块周边分布有国际港务区西安铁一中陆港小学、国际港务区西安铁一中陆港中学、西安交通大学第一附属医院国际陆港医院、地铁3号线新筑站，路网配套完善。