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观点网讯:近日,佛山禅城区奇槎片区挂牌一宗约3.45万㎡宅地,起拍总价约170969万元,折合起拍楼面价约15500元/㎡,拟于6月27日网上竞拍。

据观点新媒体了解,宗地占地面积34469.41㎡,容积率≤3.2,建筑密度≤28%,绿地率≥30%。建筑高度须低于150米,住宅建筑整体高度应不小于23米,兼容商业商务娱乐康体用地面积不超过地块总净用地面积30%、总计容面积40%,且独立占地两个指标要同时满足。

根据要求,地块须配建配电房、信息基础设施、港湾式公交停靠站、体育健身场地、社区公共服务用房、开放公园绿地等。

其中,社区公共服务用房包括社区党群服务中心(建面≥600㎡)、托老所(建面≥1000㎡)、托儿所(建面≥500㎡)、社区居家养老服务设施(每百户不低于20㎡),均不纳入容积率指标。开放公园绿地面积不少于638.92㎡(不计入地块绿地率),应无偿对外开放,不得取消或封闭。

地块属于禅城奇槎片区,与半月岛湿地公园仅一条马路之隔,北侧则是南海桂城的保利和悦滨江,西南角即是片区的公办小学——环湖小学东校区。

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