恒大汽车上半年净亏损68.73亿 逾期债务93.41亿、商票35.91亿

8月25日晚间，恒大汽车发布公告，2023年上半年营业额为人民币154.54百万元，相比截至2022年6月30日止六个月经重述的营业额人民币24.11百万元增加540.98%。

收入增加主要由于本集团开始销售恒驰5。因此，汽车及汽车零部件销售额从截至2022年6月30日止六个月的人民币0.29百万元增长至报告期的人民币113.37百万元。另一方面，报告期内提供技术服务产生的收入为人民币27.98百万元。

【资料图】

期内恒大汽车的毛亏为人民币60.88百万元，相比截至2022年6月30日止六个月的毛亏人民币9.64百万元增加531.54%，主要由于电池及芯片等核心零部件价格上涨、缺乏大规模生产使制造成本较高。

该公司录得持续经营的业务亏损人民币5,812.12百万元，较截至2022年6月30日止六个月产生的亏损增加了50.09%，主要是由于谨慎性原则，计提存货、厂房和设备、无形资产的减值拨备。

同时，本集团录得持作出售的终止经营的业务亏损1,060.93百万元，该业务于2023年5月12日完成出售。因此，恒大汽车共计录得亏损6,873.05百万元。

债务方面，期末恒大汽车负债总额为756.92亿元。其中借款为人民币26,997.15百万元，较2022年12月31日借款人民币25,985.17百万元，上升人民币1,011.98百万元；部分借款由本集团的物业及设备、土地使用权、开发中物业及本集团内若干附属公司的股本权益作出抵押。于2023年6月30日，借款平均年利率为7.1%（2022年12月31日：7.65%）。

该公司的贸易部分借款由本集团的物业及设备、土地使用权、开发中物业及本集团内若干附属公司的股本权益作出抵押。于2023年6月30日，借款平均年利率为7.1%（2022年12月31日：7.65%）。

此外，恒大汽车还拥有其他负债6,421.53百万元。

于2023年6月30日，本集团涉及未能清偿的到期债务累计约人民币93.41亿元；此外，于2023年6月30日，本集团逾期商票累计约人民币35.91亿元。

恒大汽车称，截至2023年6月30日止六个月，本集团继续专注于恒驰5的高质量生产和交付，改善并精简生产管理体系，为未来大批量生产奠定坚实基础。在所有恒驰5（已于2022年7月展开预购）的预售订单当中，超过760台于报告期交付。在研发成果方面，本集团在全球范围内共申请了3,512件类似研究领域的专利，其中，2,715件已获得专利授权。

其还表示，未来，本集团将全力推进恒驰5的量产及交付。

建发国际上半年毛利增长45.6% 应占利润增长52.5%

8月25日晚间，建发国际投资集团有限公司发布截至2023年6月30日止6个月的中期业绩公告。

据观点新媒体了解，报告期内，集团实现收入约为人民币243.59亿元，与上年同期比较增长约人民币74.09亿元，增长约43.7%；其中物业开发分部收入约为人民币227.44亿元，与上年同期比较增长约人民币71.37亿元，增长约45.7%。

截至2023年6月30日止6个月，集团连同其合营公司及联营公司实现归属公司股东权益的累计合同销售金额约人民币747.3亿元，归属公司股东权益的累计合同销售总建筑面积约333.8万平方米，与上年同期比较分别增加约人民币267.3亿元及约85.4万平方米，分别增加约55.7%及34.4%。

截至2023年6月30日止6个月，集团连同其合营公司及联营公司实现物业开发现金回款合计约为人民币979亿元。

于本期内，交付的物业总建筑面积约为180万平方米，较上年同期增加约106万平方米。

截至2023年6月30日止6个月，集团毛利约为人民币37.14亿元，与上年同期比较增长约人民币11.63亿元，增长约45.6%；公司权益持有人应占利润约为人民币12.84亿元，与上年同期比较增加约人民币4.42亿元，增加约52.5%。

于2023年6月30日，集团的银行及手头现金约为人民币607.39亿元（于2022年12月31日：约人民币502.80亿元），而总资产及资产净值（扣除非控股权益后）分别约为人民币4697.41亿元（于2022年12月31日：约人民币3934.63亿元）及约人民币327.06亿元（于2022年12月31日：约人民币316.37亿元）。

此外，集团基本每股盈利为人民币80.09分。董事会已决议不就本期宣派中期股息。

建发物业上半年应占溢利增32%至1.72亿 合约建面9400万平米

8月25日晚间，建发物业管理集团有限公司发布截至二零二三年六月三十日止六个月中期业绩公告。

据观点新媒体了解，集团本期收入约为人民币13.73亿元，较上年同期约人民币9.97亿元增长约37.7%；毛利约为人民币3.52亿元，较上年同期约人民币2.56亿元增加约37.6%；毛利率约为25.6%，与上年同期毛利率约为25.6%持平。

集团本期的溢利约为人民币1.76亿元，较上年同期约人民币1.33亿元增长约31.9%。与此同时，本期的公司股权持有人应占溢利约为人民币1.72亿元，较上年同期约人民币1.30亿元增长约31.8%。

集团物业管理服务的合约建筑面积于2023年6月30日约为9400万平方米，较2022年12月31日约9060万平方米增长约3.8%；在管建筑面积达约5060万平方米，较2022年12月31日增长9.5%。

截至2023年6月30日，就物业管理服务与独立第三方签订的合约建筑面积约为3730万平方米，较2022年12月31日约3580万平方米增长约4.2%。

集团本期来自经营活动现金流入净额约为人民币(56.9)百万元，较上年同期约人民币(312.5)百万元增加约人民币2.56亿元。

中梁控股上半年收入增29%至288.5亿 归母净利仅0.18亿

8月25日晚间，中梁控股集团有限公司发布截至2023年6月30日止六个月未经审核中期业绩公告。

据观点新媒体了解，截至2023年6月30日止六个月，集团确认收入为人民币288.5亿元，按年增加29%；公司拥有人应占净利润约人民币0.18亿元，而去年同期约为约人民币4.38亿元，按年减少约95.8%。

扣除各项资产的减值亏损、投资物业估值的公平值亏损及汇兑亏损，集团于截至2023年6月30日止六个月录得公司拥有人应占经调整净利润约人民币12.2亿元，而去年同期约为人民币12.9亿元。

2023年上半年，集团实现合同销售额（包括集团附属公司、合营公司及联营公司）约人民币210.3亿元，同比下降约46%。2023年上半年的合同平均售价约为每平方米人民币10,200元，去年同期约为每平方米人民币10,300元。

因中国房地产市场持续不确定，集团于2023年上半年没有新购买土地，以保留现金。于2023年6月30日，集团连同其合营公司及联营公司的总土地储备约为3660万平方米（含已售的建筑面积），覆盖全国五大经济区。

集团的有息负债总额已压缩至2023年6月30日的约人民币231亿元（其中境内有息负债约为人民币146亿元，而境外有息负债约为人民币85亿元）。

截至2023年6月30日，集团的现金及银行结余（包括受限制现金及已抵押存款）合计约为人民币144亿元。

集团的融资成本按年减少约7.0%至截至2023年6月30日止六个月的约人民币2.02亿元。

集团截至2023年6月30日止六个月已支销及资本化的融资成本总额约为人民币11.27亿元，按年减少约47.9%，乃由于银行及其他借款以及优先票据减少所致。

于2023年6月30日，集团的剔除预收账款后的资产负债率（按负债总额减合约负债再除以资产总值减合约负债计算）约为74.0%，净负债比率约为27.6%及非限制现金与即期借贷比率（按非受限现金及现金等价物除以即期借款计算）约为0.66。

金地商置上半年收入增至23.33亿元 持有人应占溢利减至5.63亿元

8月25日晚间，金地商置集团有限公司公布截至2023年6月30日止六个月未经审核中期业绩。

据观点新媒体了解，集团截至2023年6月30日止六个月收入由截至2022年6月30日止六个月相应期21.74亿元增加至23.33亿元，增加1.59亿元。

其他收入及收益由截至2022年6月30日止六个月相应期5.12亿元增加至本期间7.66亿元。增加主要原因乃本期间包括来自收购附属公司产生评估收益2.93亿元。

截至2023年6月30日止六个月，应占合营及联营公司业绩录得溢利为5.07亿元，而截至2022年6月30日止相应期则为11.88亿元，减少6.82亿元，主要原因乃合营公司及联营公司于中国北京、成都及南京物业发展确认收入减少。

整体而言，集团截至2023年6月30日止六个月公司持有人应占溢利为5.63亿元，而截至2022年6月30日止相应期为10.85亿元，减少5.23亿元。

集团截至2023年6月30日止六个月录得每股基本盈利为0.0339元，截至2022年6月30日止相应期则为0.0654元，下降48%。本期间及上一期间每股摊薄盈利分别为0.0338元及0.0653元。

集团存款、银行及现金结余由2022年12月31日60.53亿元减少21.54亿元或36%至2023年6月30日38.99亿元。减少原因主要是支付物业开发成本、国内税项及偿还集团公司贷款等支出。

债务净额（以贷款总额减现金及银行存款（包括受限制现金）计算）於2023年6月30日为170.91亿元，较2022年12月31日175.17亿元，减少4.26亿元。集团债务净额比率（定义为债务净额除以权益总额，包括非控股股东权益）由2022年12月31日的65%减少至2023年6月30日的63%。